這篇文章拖了好久才開始寫
,讓大家久等了。 閑聊幾句:過年期間
,想徹底休息幾天
,保證身心完全放鬆,所以也沒再想工作的事;開公司對於人的身心耐力要求非常高,既需要有健康的身體
,還需要有強大的內心素質,這些東西需要作為基礎來對抗高強度的日常工作。 反正這幾年下來,我已經逐漸適應這種狀態了 ,很累很刺激也很充實
。 今年在老家過年
,上墳的時候
,我刻意去看了下每個墳前的墓碑
,看完之後有些感慨,想了很多,想到人的一生也就幾十年的時間 ,過得充實也是過,碌碌無為也是過
,又想到人活著到底該留下點什麽,總之想來想去 ,有點釋然,感覺很放鬆 ,生活中的那些瑣碎事不自覺就化解了。 我這幾年
,自己研究了很多方式來讓自己放鬆 ,有空的時候給大家分享下
。 今年,蒲公英找家的發展思路變得更清楚了,業務規模化的問題如何解決也基本上找到了辦法,這也是這幾年的實踐過程中逐漸摸索總結出來的,開公司這種事 ,前幾年時間,就是交學費的過程 ,也是一個人自我成長的過程。 蒲公英找家2018年注冊成立
,馬上快要五年的時間了,前五年我們能活下來,能建立起積極健康的價值觀,能傳遞踏實做事的理念,能得到很多很多人的認可
,我覺得就算是成功了。今年算是第二個五年開啟,蒲公英找家會招更多的人來加入我們。 今年疫情管控放鬆,我確實覺得自由了好多,我能想到的就是今年我們爭取多辦一些活動,甚至離開北京去上海和深圳那邊做一些線下交流,總之,今年非常值得期待! 好了,閑話就聊這麽多 。 1,這一篇我把我對2023年北京樓市走勢的預判及分析做一下梳理 ,上海和深圳的朋友可以參考。 2,北京樓市2023年的整體走勢 ,我的預判是,平穩+分化+小幅上行。無大漲行情。 3,去年底今年初 ,國家對房地產市場的態度,跟過去相比
,完全不同,有很多鼓勵買房的聲音,但是截至到目前看,還沒有特別實質性的動作,所以
,鼓勵買房可以理解為
,更多是為解決房企的問題
,化解地方金融風險;另外
,暫時看不到全國一盤棋的政策,各地根據自己情況靈活調整; 北京目前的狀態是,新樓盤有一定的庫存壓力
,二手房市場相對平穩,去年下半年成交很差 ,但是全年成交量還說得過去。也就是說
,現在北京樓市處於有壓力,但是還可以承受的狀態,所以這種情況下
,出台大政策的可能性是很低的。房價大漲幾乎不可能。 4,之所以提到分化 ,所對應的就是相應的精準化調控政策 。既然國家給了態度 ,鼓勵買房
,鼓勵置換,鼓勵調整利率,所以我覺得北京在這種背景下,不做一些政策性調整
,有點說不過去,而且北京目前也需要一些放鬆政策來應對當下麵臨的一些問題
。 如
,鼓勵多子女家庭換房,可以給他們適當放寬限貸政策; 如
,鼓勵大家去買新房
,降低新房庫存壓力,可以給買新房群體
,適當放寬限貸政策取消認貸; 再如 ,適當提高五環外非普線
,鼓勵大家去五環外買房,疏解人口; 再如,學區繼續出政策 ,降低大家對於學區房的預期; 這種更精準的政策,能使得大量的購房需求得到滿足,解決相應的問題
,同時由於波及麵較窄,也不會影響北京的大盤走勢
。 5
,精準化調控政策有隨時出台的可能性
,但下半年出台的可能性更大
。 6,好位置的新盤數量會增加
。原因很簡單 ,xx也需要賣地賺錢 ,在樓市不太景氣的狀態下,差地塊不好賣
,就賣好地塊,這樣就能保證土拍市場還能持續下去。 7,抵押貸款目前現在已經很低了
,口子放的也比較大,但是跟2020年那會兒比 ,還差一些
,另外抵押貸往市場裏滲透的力度還不夠,今年抵押貸的鬆動情況也需要重點關注,如果還能降低門檻,那麽樓市也會有可能因此上漲 。但是漲幅一旦比較明顯,肯定還會有一定限製措施。 8,總體來說,今年市場政策麵鬆動的機會非常大
,原則上還是建議大家能買房的就早買 ,今年的市場不啟動(不啟動則意味著市場的壓力會持續變大),明年啟動的概率就會進一步加大。 當然,買房前還是要看房子的性價比 ,不要亂接盤,性價比合適的,該拿就拿。性價比很差的,沒必要追高。 9
,最後說下今年小陽春的情況
。根據年後這幾年的情況看 ,北京樓市整體還算穩定
,延續了年前的走勢,性價比好的房子能很快賣掉,價格偏高的房子依然不好賣。 年前的市場
,疫情後那兩周的成交很不錯 ,但是成交量很快就降了下來。市場的邏輯很簡單
:掃高性價比房源,一旦房源被掃幹淨,市場的熱度也就下來了
。 10
,以上是今年北京樓市的一個大致預測 ,供各位參考。新的一年
,希望大家都能有積極樂觀的心態,讓自己的工作生活充實起來
! 北京的朋友,還是給大家推薦俺們公司的賬號,買房幹貨很多,公司的招聘信息,業務活動等,都會在公司號發布。2023年北京樓市怎麽走?_足球 - 世界杯
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www.ty42.com 日期:2023-02-03 00:00:00| 評論(已有360654條評論) 波盈體育小編整理了以下關於 [ 2023年北京樓市怎麽走
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